Maison à vendre au sud de Lyon et de Vienne
Une petite description:
Maison de village de plusieurs niveaux, donnant sur le plan d’eau.
Environ 115m2 habitables
4 chambres Une grande pièce à vivre donnant sur une terrasse de 30m2 qui surplombe l’eau.
La pièce à vivre se compose d’une cuisine américaine meublée, d’un coin repas, d’un salon, d’un coin bureau, WC et buanderie (+douche)
Une cave voutée, un garage. Pas de terrain, juste une montée pour arriver au garage avec 2 bosquets pour mettre des fleurs, de part en part.
Une chaudière fuel de 5 ans (chauffage + eau, environ 1500l en conso annuelle)
Visite guidée en images!
On entre dans:
la pièce à vivre: le salon
vue du coin bureau: le coin bureau
La terrasse: vue de la terrasse:
Depuis le salon se trouvent:
une buanderie: des WC: une première montée d’escalier:
Des travaux sont en cours, (je vous invite à consulter mon article): On trouve également une salle de bain en cours de rénovation derrière la porte du salon!
Au premier étage:
La chambre jaune: Le dressing:(également des étagères à gauche)
la chambre rose: Le palier:
On monte et on arrive devant une salle de bain de belle taille avec baignoire d’angle, meuble 2 vasques et WC encastrés.
Sur le même palier une grande chambre de 15m2 avec un placard mural recouvrant tout un pan de mur.
Au second étage
la chambre grise: vue de la chambre grise:
la salle de bain:
On monte encore et on arrive sous les toits dans une pièce d’environ 25m2 qui nous sert de grenier, salle de jeux… mais qui peut faire une chambre. Je précise que les murs de la dernière montée d’escaliers, n’ont pas été refait.
Le troisième étage:
la salle de jeux: vue de la salle de jeux
Les murs sont fait d’un coté en pierre et de l’autre en pisé, garantissant une bonne isolation naturelle, En plus de ce que nous avons refaits nous même!
De plus, toutes les fenêtre sont équipées d’un double vitrage (sauf grenier)
la maison:
le garage:
La cave fait environ 25m2, est voutée. Le sol est en terre. On nous dit qu’elle est bonne pour le vin (?)
Nous avions le projet de quelques travaux avant de devoir partir:
- La montée d’escaliers qui va du 2nd au dernier étage
- Cette maison est attenante au jardin de notre voisin et un chemin privé sépare l’un de l’autre. Ce chemin serait à bétonner et il reste un enduit à faire coté entrée:
- Changer la douche dans la buanderie, car elle n’a pas bien résisté. (Travaux en cours, je vous invite à consulter mon article « Nous nous lançons dans « quelques travaux »)
- Quelques finitions par ci par là.
Pour la petite histoire:
Nous avons habité 3 ans cette maison avant qu’elle ne soit en vente et que nous l’achetions.
Du coup, nous avons eu le temps de bien la connaitre et de réfléchir à comment l’optimiser
Après l’avoir achetée, nous voulions juste la rafraîchir, mais finalement, petit à petit, nous l’avons refaite (et fait refaire)intégralement: murs plafond sol (en chataîgner brut) chauffage central, eau électricité, tout est neuf et aux normes.
La terrasse était immense, la surface au sol de la maison, petite, du coup, on a agrandi l’une rétrécie l’autre!
Le plus:
Un voisinnage très sympa, des gens discrets et courtois, le rêve!
Annecdote:
A l’époque où le Rhône n’était pas encore canalisé, l’eau montait parfois jusqu’au garage, du coup la sortie coté lône était
impraticable. c’est la raison pour laquelle il y a une seconde sortie, de l’autre côté de la maison. On peut rejoindre cette route, soit en prenant le chemin entre notre maison et le jardin du voisin, soit par la chambre jaune, derrière l’étagère.
Démontable en retirant les étagères et en dévissant le placo (recouvert d’isolant), ce mur donne sur une porte qui elle même donne sur la rue.
On a laissé ce système de porte pour pouvoir emménager et déménager plus aisemment. L’idée étant de ne l’ouvrir que dans ce but là, mais il est possible de faire 2 entrées et donc 2 logements.
Lorsque l’on a acheté la maison, il y avait une vielle barque dans le garage que les (très) anciens occupants utilisaient pour naviguer sur la lône.
J’allais oublié le prix de vente de ce bien: 180 000 euros
N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements
SVP Agences s’abstenir, je ne désire pas majorer mon bien de 5 à 9000 euros.
